Apartamento à venda em Campinas, Centro, com 1 quarto, 45m²

 Estimativa de diária no Airbnb

Pelo perfil do imóvel (45m², mobiliado completo, 1 vaga, , sol da manhã), na região central de Campinas:

? Diária média estimada:
 

R$ 130 a R$ 190 por noite

Pode chegar a:

R$ 200 – R$ 230 em alta demanda (eventos, feiras, formaturas, hospital/clínicas próximas).

 Simulação de faturamento
 

Considerando ocupação média de 60% (18 dias/mês):

Diária média R$ 160

18 noites = R$ 2.880/mês bruto

Se tiver 70% de ocupação:

Pode chegar a R$ 3.300 a R$ 3.800/mês bruto

 Custos aproximados

IPTU apto: R$ 205

IPTU garagem: R$ 507

Condomínio 530,00

Taxa Airbnb (~3%)

Limpeza

Energia, água, internet

 Mesmo assim, costuma ficar bem mais rentável que locação tradicional, principalmente por já estar mobiliado completo.

Valorização / Investimento

Valor pedido: R$ 245.000

Se gerar média de R$ 3.000/mês bruto:

Retorno anual bruto ? R$ 36.00

Rentabilidade bruta aproximada: 14% ao ano

Para Campinas, é uma taxa interessante.

 Pontos positivos para Airbnb

 Mobiliado completo

 1 vaga de garagem (diferencial forte)

45m² (bom tamanho para casal)

Região central

Sol da manhã

Elevador (11 andares)